티스토리 뷰

카테고리 없음

신생아 특례 대출 조건 신청방법 총정리

선인장J 2024. 4. 8. 15:59

신생아 특례 대출은 2023년 출생아부터 적용되는 주택금융지원공사의 상품으로 대출 신청일 기준으로 2년 이내에 출산한 무주택 가구를 대상으로 주택 구입자금이나 전세자금을 저금리로 대출해 주는 제도입니다. 신생아 특례 대출에 대한 대출 조건과 금리, 신청방법이 궁금하신 분들은 참고하시어 많은 도움이 되었으면 하는 바람입니다.

신생아 특례 대출 조건

신생아 특례 대출 조건으로는 신생아 출산일, 소득, 그리고 주택을 소유하는지 여부를 보는 것으로 크게 3가지로 나뉩니다.

1. 신생아 출산일

신생아 출산일에 대한 조건은 대출 신청일을 기준으로 2년 내에 출산한 가구를 말한다.(입양도 포함합니다.)

그렇다면 태아들은 자격요건에 충족이 되는 걸까요?

출산 범위를 보면,

☞ 2023년 1월 1일 이후 출생아부터 적용되며, 임신 중인 태아는 해당이 되지 않습니다.

하지만, 입양한 경우는 포함이 됩니다.(단, 대출을 신청한 날짜 기준으로 입양아 나이는 만 2살이어야 가능합니다.)

또, 혼인신고를 하지 않은 상태에서 출산하거나 입양한 경우도 신생아 특례 대출을 받으실 수 있습니다.

2. 소득

신생아 특례 대출 조건 두 번째로 소득에 관한 것인데, 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 1.3억 원 이하라면 가능합니다. 만약 혼인신고를 하지 않았다면, 대출 신청한 사람과 신생아를 기준으로 해서 가족관계증명서에 등재된 신생아 부모의 합산 총소득을 심사를 합니다.

또한, 대출 신청한 사람과 배우자의 합산 순 자산가액이 통계청에서 발표한 최근년도 가계금융복지조사의 소득 5 분위별 자산 및 부채현황 중 소득 4 분위 전체가구 평균값 이하이어야 합니다. (2024년 기준 4.69억 원)

주택 소유여부

세대원 모두 전원이 무주택인 자(분양권 및 조합원 입주권은 주택 보유한 것으로 간주)

세대주는 대출 접수일 현재 민법상 성인이어야 함

세대주란 세대별 주민등록상 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속) 또는 직계 비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주

1) 세대주의 배우자

2) 주민등록표상 세대원으로 등록된 자가 대출접수일 현재 3개월 이내에 결혼으로 세대주로 예정된 자.

좀 더 자세한 사항은 아래 링크를 참고하시면 좀 더 자세히 알아보실 수 있습니다.

신생아 특례 대출 조건 정리

2024년 1월 기준

구 분	주택 구입자금 대출	전세자금 대출
소 득	~~1억 3,000만원 이하~~ >> 2억원(2024.04.04)	~~7,500만원 이하~~ >> 1억 (2024.04.04)
대상 주택	주택가액 9억원 이하	보증금 : 수도권 5억원, 지방 4억원 이하
대출 한도	5억원	3억원
금 리	소득 8,500만원 이하 : 1.6% ~ 2.7% 소득 8,500만원 이상 : 2.7% ~ 3.3%	소득 7,500만원 이하 : 1.1% ~ 2.3% 소득 7,500만원 이상 : 2.3% ~ 3.0%